“来来，江兄弟咱们继续喝茶。不要让这个外人打扰了我们兄弟的雅兴。”秦如海笑容满面，主动给江山斟好茶水。

“哪里哪里，能与国外的高人过招本身就是一种幸事，还得感谢秦总给我这个机会呢。”虽然刚才险象环生，但此刻的江山早已恢复了平静。

秦如海感觉有些窘迫，连忙把话题引开，“那我们就谈谈合作吧？你的想法是什么呢？”

果然，秦如海已经耐不住了，主动提及合作事项，“你知道，我的生意做到今天，就有一个雷打不动的原则利有攸往。说直白点，我不做亏本的生意，既然你想我投资，那我能得到什么回报呢？”秦如海是一只久经沙场的老狐狸，所以绝不会含糊其辞。

当然，江山早有准备。他大致谈了下自己的构想，“简单地说，就是将整个三十三号地打造成一条最繁华的商业街，届时将有全国最大的珠宝商城、最新的影视商场、最高端的百货商城，以此带动周边楼市扩展。”当然，这还都是江山的初步构想。

秦如海不由一愣，他原来听说是用来建设商品房的，没想到整个方案已经调整了。想到这里不由暗自庆幸，幸亏这小子找上门来，不然自己单独修建写字楼就完全没有优势了！他陷入了沉思，眉头也邹成一团，“能不能给我看看具体规划呢？”

“当然可以，不过我们也还只是一个构想。因为按照目前规划区的用地储备情况，只有明山集团有这个势力打造商业街。初步想法就是整体打造，整体出租，风险共担，利益共享。比如秦氏集团出资20亿，那我们就按照公司总资产划分相应的比例份额，除了不参与公司的日常管理，享有法律规定的所有权益。此外，还可以根据公司发展需要，定身量制。”江山把自己的想法和盘托出，这类人都是不见兔子不撒鹰，肯定要先让他看到巨大的利润。

秦如海有些意外，他似乎没有明白，“你的意思是说，比如我融资20亿，也就享有了公司的相应比例，与此同时还能根据需求，在商业街优先选地建设！”

“当然，比如我们的规划地段是餐饮设施区，那贵公司就拥有优先选择权，我们甚至可以根据贵公司设计图纸修建特色建筑，只要保证商业街整体风格即可。我们会将建设成本核算在总资产内，再租赁给你们。”这些奇怪的想法是江山临时想到的，到底行不行他心里也没底！

“你这么说，我倒是还有点兴趣了！”秦如海终于明白了江山的最终想法，但他仍然有所顾虑，缓缓说道“这么大的项目，如果只是你们几个毛头小伙来做，资金投进去有些不放心啊！”

“秦总放心，市政搬迁是板上钉钉的事，目前我们的地块身价已经翻倍，我想随着后期基础设施建设的推进，整个地段还会爆炒，退一万步说，即使商业街挣不到钱，就把土地卖出去，你们的投资也不会亏的。而且，曾总背后不还有他父亲嘛，你们本来就是好友，有他担保还有什么可担心呢！”

“哦，对啊，老曾是什么态度？”秦如海忽然响起了这位老友，“曾总没有反对，说实话他就是想让小明总裁练练手。”江山心中忍不住嘀咕，你看看别人的父亲多大方，你对自己女儿多抠门啊。

正在胡思乱想之间，秦如海已经说话了，眼神坚定而决绝，“既然老曾都不反对，应该差不到哪里去，看在他的面儿上，我就帮小曾一次！”

听完他的表态，江山兴奋地差点儿蹦起来。“太好了，秦总。那你看什么时候有空，我把合同一并送过来。”

“你放心吧，我秦某人一言九鼎，答应了的事肯定不会爽约的。”刚才听完江山的介绍，秦如海就明白了，而且也看到了公司的发展前景，只要在商业街优势地段找好位置，何愁财源不滚滚而来。

两人正热心交谈，突然秦小婉出现在客厅门口，一脸羞涩地大量着江